Vad kostar åkermark nummer
Jordbruksverkets statistikdatabas
Uppgifterna går därmed i viss mån tvärt emot det som bland annat Areal och SkåneGårdar rapporterat om nyligen, nämligen att priserna i södra Sverige fallit med procent. Detta trots ränteuppgång, försämrad lönsamhet inom lantbrukssektorn och oroligheter i världen. Lantbruksföretagarna har efter ett lönsamhetsmässigt bra år , under upplevt en tydligt försämrad lönsamhet.
Framför allt har växtodlare drabbats hårt av kraftig nederbörd, sjunkande priser på producerade produkter samt volatila priser på insatsvaror. Samtidigt har ränteläget stigit kraftigt i Sverige. Detta marknadsläge har gjort att betydligt mindre åkermark har sålts på öppna marknaden jämfört med tidigare år. Få försäljningar på Östgötaslätten Den mest åtråvärda åkermarken finns i de bördiga delarna i södra delen av Sverige.
På Östgötaslätten har prisbilden varit stabil under men försäljningarna varit färre än tidigare år. Flertalet av dem som köpt åkermark är stora framgångsrika lantbrukare med kombinerad verksamhet, som exempelvis växtodling och djurproduktion eller entreprenad. Den åkermark som sålts har inte påverkats av någon större prisnedgång, mer än av en mindre sättning.
Kakor på scb.se
År var ett tuffare år för många spannmålsodlare men det förgicks av ett flertal goda år. Det i kombination med att köp av åkermark är en långsiktig investering, ofta för framtida generationer, leder till prisstabilitet trots tillfälligt högre ränteläge och sämre lönsamhet, säger Lars Ektander Fastighetsmäklare på Östgötaslätten. Kraftig prisuppgång på Västgötaslätten I Skaraborg med omnejd finns mycket fin och bördig åkermark samtidigt som det finns åkermark av mindre bra kvalitet.
Prisskillnaden kan därför bli mycket stor i området. De försäljningar vi haft med bördig åkermark med bra arrondering har sålts för höga köpesummor även under Det finns flera stora, framgångsrika lantbruksföretagare med god kapacitet i området som haft sin verksamhet länge. De har byggt upp ett kapital vilket innebär att hela köpeskillingen inte alltid behöver finanserias med lån vid tillköp av åkermark.
Ränteläget påverkar därför inte i lika stor utsträckning. Det är viktigt att betona att åkermark fluktuerar mycket i pris.
Nya toppnivåer för priset på åkermark
Dels förstås påverkar jordens produktionsförmåga men stor betydelse har också vilka aktiva lantbrukare du har som granne och arronderingen, säger Helene Gustafsson Fastighetsmäklare på Västgötaslätten. Neråt i Skåne Under har efterfrågan på åkermark fortsatt varit stor i hela Skåne och prisbilden överlag stabil.
Så här beskriver Johan Herrlin, auktoriserad generationsskiftare och fastighetsmäklare i Skåne läget:. De som behöver låna pengar för tillköp av åkermark upplever nu högre krav från banken gällande egen insats. Detta i kombination med att fler företag efter har större problem med sin likviditet kan få åkermark att fluktuera i pris än mer i det kortare perspektivet.
Blandad utveckling för priset på åkermark
Efterfrågan är dock fortfarande stor och kommer så förbli. Enligt statistiken ligger åkermarkspriset i Skåne år på i snitt kronor medan det år låg på kronor. Det är en minskning med knappt 5 procent. Efter coronapandemin och oroligheter i världen som invasionskriget mot Ukraina har frågan om vikten av att producera mat till Sveriges medborgare blivit en allmänt diskuterad fråga.
Den åkermark som finns är den vi har och den bästa åkermarken i Sverige kommer alltid vara bra åkermark och viktig att bevara. Priset på åkermark torde öka i det längre perspektivet men kan i vissa geografier kortsiktigt sjunka. Lagfarna överlåtelser och överlåtelser i form av fastighetsreglering där en hel fastighet eller delar av åkermark överförs till en annan ingår.
Klicka här för att ladda ner hela rapporten. Så här beskriver Johan Herrlin, auktoriserad generationsskiftare och fastighetsmäklare i Skåne läget: — Antalet jordbruksarrenden har ökat, där nuvarande fastighetsägare väljer att arrendera ut sin mark.